公告
受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020028(1)
(二)租賃標(biāo)的:福建省第四地質(zhì)大隊(duì)院內(nèi)13號(hào)樓伍年租賃使用權(quán)及30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509壹年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福建省寧德市國(guó)道路113號(hào)(原66號(hào))。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:
序號(hào) |
門(mén)牌 |
年租金掛牌價(jià) |
交易保證金 |
1 |
13號(hào)樓 |
90270 |
50000 |
2 |
30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509 |
94521 |
10000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):
(1)13號(hào)樓:寧公房字第0007號(hào)
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:寧公房字第0008號(hào)、寧公房字第0010號(hào)
(四)樓層總數(shù):
(1)13號(hào)樓:共二層
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:30#樓一層、45#樓共二層、職工住宅46#樓共五層
(五)所在樓層:
(1)13號(hào)樓:一、二層
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:30#樓第一層、45#樓第二層、職工住宅46#樓第五層
(六)建筑面積:
(1)13號(hào)樓:約540.8㎡
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:30#樓出租第一層面積:約192.38㎡;45#樓出租第二層面積:約246.14㎡;職工住宅46#樓:508、509(兩套),擬出租面積:約107.34㎡,共計(jì)約545.86㎡
(七)裝修情況:一般;
(八)原租賃合同到期日:
(1)13號(hào)樓:無(wú)
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:2019年1月31日
(九)租賃期限(含免租期):
(1)13號(hào)樓:伍年
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:壹年
(十)免租期:
(1)13號(hào)樓:3個(gè)月
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:無(wú)
(十一)租金支付方式:
(1)13號(hào)樓:每季度支付一次
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:每年支付一次
(十二)租金遞增方式:
(1)13號(hào)樓:前三年不遞增,從四年開(kāi)始逐年遞增3%
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:無(wú)
(十三)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:
(1)13號(hào)樓:住宅
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:食堂、宿舍住宿
(十四)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得作為經(jīng)營(yíng)腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所
(十五)合同履約保證金:
(1)13號(hào)樓:5萬(wàn)元
(2)30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓:508、509:10萬(wàn)元
(十六)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):13號(hào)樓無(wú)原承租。其余標(biāo)的有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》)
(十七)合同的簽訂:成交之日起7日內(nèi)簽署《租賃合同》
(十八)風(fēng)險(xiǎn)提示:
(1)13號(hào)樓:
1.房子屋頂、門(mén)窗破損。房?jī)?nèi)墻壁掉落、地面未裝修。
2.周邊道路硬化未完成。
3.用水用電未完成。
4.承租方如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,應(yīng)符合消防安全要求,裝修方案、造價(jià)、合同需到出租方進(jìn)行備案。裝修要確保結(jié)構(gòu)安全。(十九)交易保證金賬戶:
開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間:2020年8月18日—2020年9月7日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年9月7日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(shū)(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];
(5)其他資格證明文件;
八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年9月2日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年9月4日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2020年8月18日