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寧德市漳灣臨港公路南側(cè)物流倉儲項目一期2#倉庫、3#倉庫、辦公樓及2#-3#倉庫連接地下室伍年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2020015(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-05-22 16:46:49
項目圖片:
項目地點(diǎn):

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項目編號:MNDCQ2020015(1)

(二)競價標(biāo)的:寧德市漳灣臨港公路南側(cè)物流倉儲項目一期2#倉庫、3#倉庫、辦公樓及2#-3#倉庫連接地下室伍年租賃使用權(quán)。

標(biāo)的位于漳灣疏港公路東側(cè)、鋼鐵項目疏港公路北側(cè)。

本次整體打包出租標(biāo)的為1棟辦公樓及2個倉庫(含地下室)。具體詳見如下:

(1)辦公樓建筑面積約4230平方米,占地面積823平方米,共5層,首層層高5米,2-5層層高3.9米,且擁有兩部客梯的鋼混結(jié)構(gòu)房屋,結(jié)構(gòu)等級、抗震性能良好。

(2)2#倉庫總建筑面積約6043平方米,占地面積2165平方米,共三層,首層層高8.1米,2-3層層高4.5米,丙二類倉庫,倉庫活荷載:5.0KN/㎡,擁有2部3噸貨梯的鋼構(gòu)房屋,結(jié)構(gòu)等級、抗震性能良好。

(3)3#倉庫總建筑面積約4768平方米,占地面積1787平方米,共三層,首層層高9.1米,2-3層層高4.5米,丁二類倉庫,倉庫活荷載:5.0KN/㎡,擁有2部3噸貨梯的鋼構(gòu)房屋,結(jié)構(gòu)等級、抗震性能良好。

(4)地下室約3905平方米,地下室只能進(jìn)小車,進(jìn)出口位于2#倉庫處,倉庫電梯未通往地下室。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)年租金掛牌價:4081200元/年;

(四)交易保證金:1500000元;

(五)產(chǎn)權(quán)證書號:土地證寧政國用2015第000850號;

(六)樓層總數(shù):辦公樓5層、2#倉庫3層、3#倉庫3層、地下室1層;

(七)所在樓層:辦公樓5層、2#倉庫3層、3#倉庫3層、地下室1層;

(八)裝修情況:簡單裝修;

(九)原租賃合同到期日:無;

(十)合同履約保證金:一個季度租金;

(十一)租賃期限(含免租期):5年;

(十二)免租期:2個月;

(十三)租金支付方式:租金按季度繳納,實行提前預(yù)繳制;

(十四)租金遞增方式:在上一年基礎(chǔ)上,第2、3年每年遞增3%;在上一年基礎(chǔ)上,第4、5年每年遞增6%;

(十五)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于物流倉儲及其配套功能;

(十六)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事危險用品生產(chǎn)經(jīng)營;

(十七)合同的簽訂:成交之日起10天內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十八)風(fēng)險提示:

(1)若因出租方發(fā)展開工建設(shè)二三期,提前通知承租方,承租方須無條件配合出租方工作。如開發(fā)涉及已租賃部分,租金應(yīng)適當(dāng)扣減,扣減依據(jù)簽訂的《租賃合同》條款執(zhí)行,不構(gòu)成對本合同的違約,且無需向承租方承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

(2)關(guān)于標(biāo)的權(quán)屬目前屬于出租方上級主管單位,正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如成交時尚未變更完成,仍由出租方與承租方簽訂租賃協(xié)議。

(十九)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%;5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時間:2020年5月22日—2020年6月2日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年6月2日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2020年5月28日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年6月1日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)承租方應(yīng)按照合同約定的范圍內(nèi)使用房屋,為便于出租方園區(qū)進(jìn)行管理,承租方須在辦公樓提供一間園區(qū)管理房(約40平方米),供出租方免費(fèi)使用。

    (二)租賃期內(nèi)承租方不得在承租范圍內(nèi)進(jìn)行搭蓋建設(shè)(含空地、地面建筑及地上建筑物外立面)。承租方不得擅自改變租賃場所的用途,若改變,出租方有權(quán)單方解除合同、沒收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失,并責(zé)令承租方在規(guī)定限期騰空搬離租賃場地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結(jié)構(gòu),否則承租方應(yīng)予以恢復(fù)原狀并賠償。

    (三)租賃期間,承租方不得存在人貨混裝混住等現(xiàn)象,如有發(fā)現(xiàn)視為違約,出租方有權(quán)解除合同。

    (四)園區(qū)的物業(yè)由出租方進(jìn)行公開選聘,物業(yè)管理費(fèi)參照相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。

    (五)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

    (六)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (七)未經(jīng)出租方書面允許,承租方不得全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地。

    (八)其他約定詳見《租賃合同》。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年5月22日