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福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ20190020(2) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2019-07-05 16:36:26

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項目編號:MNDCQ2019020(2)

(二)競價標(biāo)的:福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權(quán),該標(biāo)的詳細(xì)地址位于福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元。裝修情況:中等裝修。產(chǎn)權(quán)暫無。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)月租金掛牌價、交易保證金:

序號

標(biāo)的

面積約(㎡)

月租金掛牌價

交易保證金

加價幅度

1

福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權(quán)

154

3701

13000

50

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

  1. 租賃期限:3年;
  2. 免租期:1個月;

    (六)租金支付方式:每季度支付一次;

    (七)租金遞增方式:年遞增率3%;

    (八)合同履約保證金(押金):3個月租金;

        (九)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:住宅用途;

    (十)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得作為經(jīng)營危化品、娛樂及任何違法活動的場所;

    (十一)合同的簽訂:成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》。

    (十二)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

    開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號:35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

    (十三)特別提示:原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

    二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

    (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

    五、公告時間:2019年7月5日—2019年7月15日。

    六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月15日下午17時。(若競價標(biāo)的不成交,則本公告自動延長至2019年9月17日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。)

    七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

    (一)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件。自然人無需提供);

    (二)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章);

    (三)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供]。

    (四)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競買承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章)。

    有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2019年7月12日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年7月15日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

    (四)在競價成交后合同簽訂前,承租人按成交金額交納3個月租金作為合同履約保證金

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

           2019年7月5日