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當(dāng)前位置 > 首頁(yè) > 產(chǎn)權(quán)公告> 租賃權(quán)項(xiàng)目
編號(hào): MNDCQ2019029(1) 作者: 陳先生 發(fā)布日期:2019-07-31 09:07:15

公告

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

1.租賃標(biāo)的情況介紹:寧德市蕉城北路23號(hào)、建新花園2號(hào)樓、鶴峰路15號(hào)、單石碑50號(hào)福豐樓、福安陽(yáng)頭蔡陽(yáng)東路12號(hào)等74處租賃標(biāo)的(含三處空地、一處廣告牌)叁年租賃使用權(quán),標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:

序號(hào)

標(biāo)的

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價(jià)

交易保證金

加價(jià)幅度

1

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層01號(hào)店

19.5

2925

11000

50

2

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層02號(hào)店

19.5

2925

11000

50

3

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層03—04號(hào)店

39

5850

22000

50

4

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層05號(hào)店

19.5

2925

11000

50

5

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層06號(hào)店

19.5

2925

11000

50

6

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層07號(hào)店

19.5

2925

11000

50

7

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層08號(hào)店

19.5

2925

11000

50

8

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓二層

276.12

5523

21000

50

9

蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層

1104.48

16568

62000

100

10

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層01號(hào)店

46.47

2789

11000

50

11

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層02—04號(hào)店

118.43

7106

27000

50

12

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層05號(hào)店

13.16

790

3000

20

13

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層06號(hào)店

34.76

2086

8000

50

14

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層07號(hào)店

42.36

2542

10000

50

15

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層08號(hào)店

44.28

2657

11000

50

16

蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層09號(hào)店

42.76

2566

10000

50

17

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層01號(hào)店

24.72

1484

6000

50

18

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層02號(hào)店

45.11

2707

10000

50

19

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層03號(hào)店

20.88

1253

5000

50

20

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層04號(hào)店

37.8

2268

8500

50

21

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層05號(hào)店

42.52

2553

10000

50

22

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層06號(hào)店

23.33

1400

5000

50

23

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層07號(hào)店

38.52

2312

8500

50

24

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層08—09號(hào)店

40.32

2420

9000

50

25

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店

47.46

2848

11000

50

26

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層11號(hào)店

47.46

2848

11000

50

27

蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層12號(hào)店

19.04

1143

4300

50

28

蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層01號(hào)店

53.5

3745

14000

50

29

蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層02號(hào)店

53.5

3745

14000

50

30

蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層03號(hào)店

53.5

3745

14000

50

31

蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層04號(hào)店

56

3920

15000

50

32

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓102—103號(hào)店

33.48

1507

6000

50

33

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓104—111號(hào)店

187.14

8422

32000

50

34

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓112號(hào)店

27.3

1229

5000

50

35

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓113號(hào)店

33.84

1523

6000

50

36

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓114號(hào)店

14

630

2300

20

37

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓115—116號(hào)店

51.1

2300

8500

50

38

蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓117號(hào)店

27.3

1229

5000

50

39

蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓101號(hào)店

18.6

837

3000

50

40

蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店

94.24

4241

16000

50

41

蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店

53.94

2428

9000

50

42

蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店

49.8

2241

8500

50

43

建新花園2號(hào)樓一層02號(hào)店

44.64

2232

8500

50

44

建新花園2號(hào)樓一層03號(hào)店

44.8

2240

8500

50

45

建新花園2號(hào)樓一層04號(hào)店

44.8

2240

8500

50

46

建新花園2號(hào)樓一層05號(hào)店

44.8

2240

8500

50

47

建新花園2號(hào)樓一層06號(hào)店

44.8

2240

8500

50

48

建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店

79.36

3968

15000

50

49

建新花園2號(hào)樓一層08號(hào)店

44.8

2240

8500

50

50

建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店

44.8

2240

8500

50

51

建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店

64.62

3231

12000

50

52

建新花園2號(hào)樓一層11號(hào)店

33

1650

6000

50

53

建新花園2號(hào)樓201室

225.7

4063

15000

50

54

鶴峰路15號(hào)建新分公司一層01號(hào)店

13.11

787

3000

20

55

鶴峰路15號(hào)建新分公司一層04號(hào)店

29.2

1752

6600

50

56

鶴峰路15號(hào)建新分公司一層05號(hào)店

29.2

1752

6600

50

57

鶴峰路15號(hào)建新分公司一層09—10號(hào)店

58.4

3504

13000

50

58

鶴峰路15號(hào)建新分公司一層12號(hào)店

29.2

1752

6600

50

59

鶴峰路15號(hào)建新分公司二層

150

2250

8500

50

60

鶴峰路15號(hào)建新分公司地下一層

270

2160

8500

50

61

鶴峰路14號(hào)空地

240.93

1205

4500

50

62

單石碑50號(hào)福豐樓一層102號(hào)店

52.41

1468

5500

50

63

單石碑50號(hào)福豐樓一層104號(hào)店

52.41

1468

5500

50

64

單石碑50號(hào)福豐樓一層106號(hào)店

41.11

1152

5000

50

65

單石碑50號(hào)福豐樓一層108號(hào)店

52.41

1468

5500

50

66

單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅?/p>

1323

9261

35000

50

67

福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)

1950

9750

36000

50

68

1號(hào)樓天臺(tái)廣告位

30*3m

2500

10000

50

69

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房1號(hào)

200

1600

6000

50

70

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2號(hào)

20

160

600

10

71

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房3號(hào)

110

880

3300

20

72

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2樓

460

1840

7000

50

73

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原水泥倉(cāng)庫(kù)

54.88

330

1200

10

74

福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原食堂

426

2130

8000

50

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

2. 產(chǎn)權(quán)證書(shū):

(1)鶴峰路15號(hào)1號(hào)店、5號(hào)店、9號(hào)店、10號(hào)店、12號(hào)店無(wú)房產(chǎn)證,只有土地證。

(2)鶴峰路14號(hào)空地?zé)o房產(chǎn)證,只有土地證。

(3)福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)空地?zé)o房產(chǎn)證,只有土地證。

(4)單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅責(zé)o房產(chǎn)證和土地證。

3.合同履約保證金:第三年的3個(gè)月租金

4.租賃期限(含免租期):3年

5.免租期:鶴峰路15號(hào)建新分公司二層及建新分公司地下一層免租期

3個(gè)月,其余店鋪無(wú)免租期

6.租金支付方式:每季度支付一次

7.租金遞增方式:逐年遞增5%

8. 主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:商業(yè)

9.限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得從事危險(xiǎn)及非法性行業(yè)。

10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層、蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店、建新花園2號(hào)樓201室、鶴峰路15號(hào)建新分公司二層、鶴峰路15號(hào)建新分公司地下一層、福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)等無(wú)原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》)。

11.合同的簽訂:成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》

(三)交易保證金賬戶:

開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間:2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年8月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(shū)(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);

經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六,原件);

④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑤通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章)。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2019年8月8日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2019年8月9日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:                    

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示:?jiǎn)问匪奚徇吙請(qǐng)龅厝杂稍凶馊俗赓U使用,仍未清場(chǎng)辦理移交手續(xù)。若本次交易承租人非原承租人,在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限。

十一、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報(bào)名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年7月31日