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閩東賓館一批沿街店面叁年租賃使用權(quán)

編號: MNDCQ20190027(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2019-07-16 09:24:33
項目地點:

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2019027(1)

(二)競價標的:閩東賓館一批沿街店面叁年租賃使用權(quán),位于蕉城區(qū)蕉城北路26號。具體詳見如下:

序號

標的

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價

交易保證金

 

主要經(jīng)營行業(yè)或用途

1

舊1號店

25

2300

8000

用于海產(chǎn)品等經(jīng)營使用

2

舊4號、6號、7號店

75

6250

23000

用于電線電纜、五金機電銷售等經(jīng)營使用

3

舊5號店

25

2150

8000

用于彩票銷售等經(jīng)營使用

4

舊8號店

25

2050

8000

用于煙酒等經(jīng)營使用

5

舊9號店

25

2000

8000

用于網(wǎng)絡(luò)印章等經(jīng)營使用

6

舊10號店

25

2000

8000

用于茶葉等經(jīng)營使用

7

新3號店

48

3216

12000

用于診所等經(jīng)營使用

8

新4—8號店

240

16080

60000

用于文化藝術(shù)品等經(jīng)營使用

9

新9—10號店

96

6432

24000

用于茶葉等經(jīng)營使用

10

新12—15號店

192

12864

47000

用于汽車服務(wù)等經(jīng)營使用

11

新16—18號店

144

9648

35000

用于農(nóng)機配件等經(jīng)營使用

12

新19號店

48

3216

12000

13

新20號店

48

3216

12000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

     (三)所在樓層:均在1層;

  1. 合同履約保證金:舊4號、6號、7號店、新9—10號店、新12—15號、新16—18號店各20000元,新4—8號店35000元,其余店鋪10000元;

    (五)租賃期限(含免租期):3年;

    (六)免租期:無;

    (七)租金支付方式:舊1號店及舊4號、6號、7號店、新4—8號店每月支付一次,其余店鋪每季度支付一次;

        (八)租金遞增方式:無;

    (九)產(chǎn)權(quán)證書號:無;

    (十)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事污染業(yè)等違規(guī)行業(yè);

    (十一)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):新19、20號兩間店無原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);

    (十二)合同的簽訂:成交之日起7天內(nèi)簽署《租賃合同》

    (十三)風險提示:

    (一)如遇不可抗力的因素或市委、市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)等因素,導致本協(xié)議提前終止,出租方不承擔任何賠償責任,承租方將實際租期及水電在內(nèi)的所有費用結(jié)清。

    (十四)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

    開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號:35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

    二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

    (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

    五、公告時間:2019年7月16日—2019年7月25日。

    六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月25日下午17時。

     

    七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

    (一)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,自然人無需提供);

    (二)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(簽章);

    (三)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供]。

    (四)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復印件(簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競買承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽章,原件);

    ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽章)。

    有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2019年7月22日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年7月24日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:                    

    (一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

    (三) 原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的個人或單位不得參加競租。

    (四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年7月16日