泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開招租項目
受委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)方式對泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
1、項目編號:QZZL2019010。
2、標的名稱:泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套。
3、標的地址:泉州市豐澤區(qū)東海街道府東路(市政府對面)。
4、標的面積:54507㎡(具體出租范圍詳見附件1:地下組合平面圖及地下一層商業(yè)分布圖)。
5、標的現(xiàn)狀:建設(shè)中待竣工驗收。
6、掛牌價:222.5萬元/月。
7、租賃期:8年(詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》第六條、第七條)。
8、裝修期:無。
9、租金支付方式:按月支付,每個月的10日內(nèi)付清。
10、租金遞增方式:
第二年月租金:(首年月租金+318330)元;
第三年月租金:(首年月租金+635830)元;
第四年月租金:(首年月租金+997500)元;
第五年月租金:(首年月租金+999170)元;
第六年月租金:(首年月租金+1000830)元;
第七年月租金:(首年月租金+1316670)元;
第八年月租金:(首年月租金+1319170)元。
11、租賃用途:經(jīng)營大型商超、個性購物、體驗式商業(yè)、美食休閉、綜合書城、綜合影院、會展、體育或四大文化場館項目功能的延伸和補充文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)(嚴禁加工、倉儲、使用易燃易爆和危化品及環(huán)保超標企業(yè)入駐)。
12、履約保證金:1000萬元。
13、交易保證金:2000萬元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功,承租方的交易保證金在簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金(押金)。若有不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務(wù)費,剩余部分按原匯入渠道無息退還。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方之日起三個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
14、交易保證金賬戶:
通過郵件(聯(lián)系郵箱:en898989@qzcq0595.com)索取交易保證金賬戶。
15、公告時間:2019-01-14 至 2019-02-27。
16、競價時間及加價幅度:。
(1)自由報價階段從2019-01-14開始,限時報價開始時間:2019-02-28 10:00,限時報價周期為120秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結(jié)束后,所有競租人即進入限時報價階段;若自由報價階段無人報價,則不進入限時報價階段,并以三個工作日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段;
(2)加價幅度:2萬元/月或其整數(shù)倍;
(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價;
(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
17、看樣時間:2019-01-14 至 2019-02-27。(僅上班時間)
(1)看樣聯(lián)系人:陳先生 聯(lián)系電話:0595-22332008
18、交易保證金匯達和報名截止時間:2019-02-27 17:00:00。
(1)意向承租人應(yīng)至中百信權(quán)益寶競價云平臺網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云用戶名在網(wǎng)站競價大廳(競價看板)內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
19、報名方式:
(1)現(xiàn)場報名:意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室)辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。
(2)網(wǎng)上報名:意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。
20、特別提示:
(1)本公開招租項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等;
(2)若競租成功,標的移交事項詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》;
(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定承租方:各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄中百信權(quán)益寶競價云平臺網(wǎng)站(網(wǎng)址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承租方。
(4)物業(yè)管理服務(wù)公司暫沒有招選,具體的物業(yè)管理收費標準按屆時委托物業(yè)管理服務(wù)公司的標準收取。
(5)水電費根據(jù)供水供電部門的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。承租方自行負責租賃物范圍內(nèi)的保潔、維護、物業(yè)管理。租金不包含公共物業(yè)管理費。
21、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件:
(1)在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人單位,注冊資本1000萬元以上(含本數(shù)),具有經(jīng)營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營業(yè)績。
(2)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力;
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金(押金)等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立,承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立;
(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶;
(4)租賃期限內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意,承租方不得擅自改變出租方規(guī)定的租賃用途,對所約定的租賃用途經(jīng)營范圍需辦理相關(guān)手續(xù),手續(xù)合法后才能經(jīng)營。承租方可將租用標的的一部分,以自己的名義轉(zhuǎn)租給第三人;但承租方轉(zhuǎn)租面積之總和超過其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡(不得拆細轉(zhuǎn)租)的,須經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)解除租賃合同;
(5) 其他詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》。
23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
(1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供);
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件(交驗原件);
(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件);
(5)具有經(jīng)營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營業(yè)績的相關(guān)材料;
有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。
24、澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等)進行澄清,應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。
25、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為三個工作日,直至產(chǎn)生承租方。
26、交易服務(wù)費:按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易服務(wù)費,最高為一個月租金。
27、報名聯(lián)系人:鐘先生
聯(lián)系電話:0595-22189025、22819006
傳真:0595-22189023
電子郵箱:en8989@qzcq0595.com
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
2019-01-14