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寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號十年租賃使用權

編號:MNDCQ2018054(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2019-01-04 00:00:00
項目地點:

受企業(yè)委托,擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人,現(xiàn)公告如下:

一、項目名稱:寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號十年租賃使用權(以下簡稱“租賃標的”)。

二、年租金掛牌價:620,000.00元。

三、基本情況:出租方擬出租的資產(chǎn)座落于寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號原市財貿(mào)幼兒園辦園場所(不含大門左側的三層店面)。土地面積約546.89平方米,建筑面積約1650.06平方米,其中1號教學樓三層半約1372平方米、華友宿舍柴片間二、三樓作為食堂及雜物間約164平方米、園長辦公室約50平方米、醫(yī)務室一層(自建,準備改建成泵房)約21.45平方米、行政辦公室一層(自建)約24.75平方米、保衛(wèi)室一層(自建)約15.86平方米、衛(wèi)生間一層(自建)約2平方米。產(chǎn)權證號:閩征地(1988)寧字第013號、寧公房自字第0175號。租賃標的以現(xiàn)狀為準,實際面積有差異的成交價格不作調(diào)整。

另有原希來公司土地產(chǎn)權約606.74平方米,及其地上自建2號教學樓兩層約256平方米。土地市收儲中心已收儲,目前可使用。

四、受讓方資格條件:

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄、現(xiàn)仍合法辦學的民辦幼兒園法人。

2.現(xiàn)為市(地)級及以上示范園。

3.經(jīng)當?shù)亟逃龣C構2017年年檢合格。

4.近3年內(nèi)無一般安全責任事故及以上安全事故。

5.法定代表人無犯罪記錄及銀行征信良好。

6.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

、交易條件

1.1.承租方應當承諾合同生效之日起無條件接收原市財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有29位教職工,工資、四險一金及有關福利(以下簡稱“工資福利”)不低于原財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有標準(2018年1月份薪酬總額94142.00元,其中工資79330元、四險一金14812元)。在2020年6月30日前,無正當理由不得辭退教職工。

1.2.現(xiàn)有29位教職工各項保險以及稅務登記情況由承租方負責登記辦理。

1.3.若消防整改工程于2019年2月18日完工并交付,則于2019年2月1日起現(xiàn)有29位教職工工資、四險一金及有關福利由承租方承擔。若消防整改工程未于2019年2月18日完工并交付,則于2019年2月1日起至實際完工并交付之月現(xiàn)有29位教職工工資、四險一金及有關福利由出租方承擔,實際交付次月起由承租方承擔。

2.根據(jù)市政府〔2018〕68號會議紀要精神,承租方需維護原市財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有356位在冊學生的權益,承租方取得租賃標的后,原市財貿(mào)幼兒園在讀學生選擇繼續(xù)入讀的,承租方應當承諾按照公立幼兒園標準收費,直至學生畢業(yè)或轉學。

3.按照教育主管部門要求,辦成普惠性幼兒園。

4.承租方應當承諾按照教育主管部門的要求合法合規(guī)經(jīng)營辦學,按照幼兒園安全生產(chǎn)標準化規(guī)定,認真履行安全生產(chǎn)職責,自覺接受相關管理部門的監(jiān)督管理。承租方在租賃期限內(nèi)由于經(jīng)營辦學或造成任何安全事件給出租方帶來損失的,出租方有權就損失部分要求承租方進行賠償。

5.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

六、交易保證金:人民幣1,500,000.00元。

、轉讓行為批準情況:

本轉讓項目已按規(guī)定履行了相關的法定批準程序,評估結果已獲得審批部門或單位的備案。

八、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)競價

九、公告期限:2019年1月4日至2019年1月14日。

十、報名截止時間:2019年1月14日17:00。

十一、聯(lián)系方式:

電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

                                                                                                          2019年1月4日