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寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)一閑置地塊五年租賃使用權(quán)。

編號: MNDCQ2018026(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2018-08-15 00:00:00
項目地點:

一、租賃標(biāo)的:

1、項目編號:MNDCQ2018026(1)

2、競價標(biāo)的:寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)一閑置地塊五年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)西側(cè)。毗鄰情況:東毗金涵鄉(xiāng)發(fā)展預(yù)留用地,南鄰保障性住房金涵小區(qū)一期,西接104國道,北連金涵鄉(xiāng)發(fā)展預(yù)留用地和部分104國道。面積:約3.984畝;形狀:不規(guī)則;現(xiàn)場情況:場地未平整、苗木未清理。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

序號

標(biāo)的

面積

年租金掛牌價(元/年)

交易保證金(元)

 

1

寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)一閑置地塊五年租賃使用權(quán)

約3.984畝

159700

90000

3、租賃期限:五年;

4、合同履約保證金:半年租金;

5、租金支付方式:每年支付一次;

6、租金遞增方式:年遞增率5%;

7、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:金涵小區(qū)配套綜合服務(wù)用地。

8、交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

若競價成功,與委托方簽訂《租賃合同》后,其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價款;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方基本條件和主要要求:1.遵守中華人民共和國法律法規(guī),且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人或具有民事行為能力、無犯罪紀(jì)錄的自然人;2.應(yīng)具有幫助出租方取得本地塊不動產(chǎn)權(quán)證的能力,在出租方具備辦理產(chǎn)權(quán)條件的情況下,承租方在一年內(nèi)必須幫助出租方通過土地用途規(guī)劃批復(fù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證,否則,出租方將解除租賃合同,退還履約保證金,收回本地塊另行招租,并不予賠償承租方的一切損失;3、承租方負(fù)有監(jiān)護出租方本地塊免受他人侵占的職責(zé);4、承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況,有長期支付租金的經(jīng)濟能力。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,高于或等于掛牌價的最高有效報價的承租人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金:根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取傭金(按競價成交總價計算)。

六、公告時間:2018年8月15日—2018年8月27日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2018年8月27日下午17時。

八、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

(1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(交驗原件);

(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件);

(5)經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》;

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為承租人。

九、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2018年8月28日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

十、其他說明:1.出租方取得不動產(chǎn)權(quán)證后,承租方應(yīng)按出租方同意的規(guī)劃設(shè)計方案投資建設(shè),工程竣工后應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收;2.承租方投資建設(shè)的建筑物在租期屆滿要求續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿1個月前提出,出租方將按照國有資產(chǎn)出租有關(guān)規(guī)定辦理,承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);3.租賃合同期滿或租賃期內(nèi)合同解除的,承租方投資建設(shè)的建筑物歸出租方所有,承租方應(yīng)慎重測算投資回報;4.若承租方無力投資建設(shè),出租方有權(quán)解除合同,退還承租方的履約保證金,收回租賃物,出租方自行投資建設(shè),承租方此前投入的費用不予補償;5.出租方自行投資建設(shè)完成后,若有意對外租賃,將按規(guī)重新進行評估后招租,在同等條件下,原承租方有優(yōu)先承租權(quán);6.承租方在租賃期內(nèi),因國家法律、法規(guī)、政策等強制性規(guī)定,或因地方政策、城市規(guī)劃建設(shè)、環(huán)境綜合整治需要等因素,需解除合約收回地塊,承租方應(yīng)無條件接受并積極配合退還,出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任;7.出租方若有意參與本地塊的投資經(jīng)營,承租方應(yīng)予同意,持股比例雙方協(xié)商。

十一、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2018年8月15日