受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2024055（1）

2、競價標的：寧德市屏南縣白水洋景區(qū)沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點及鴛鴦溪景區(qū)百丈漈原攝影點叁年經(jīng)營業(yè)務承包。白水洋景區(qū)沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點地址位于寧德市屏南縣雙溪鎮(zhèn)巖后村；鴛鴦溪景區(qū)百丈漈原攝影點地址位于寧德市屏南縣雙溪鎮(zhèn)宜洋村。標的面積共15.1㎡，其中白水洋景區(qū)沙灘景區(qū)沖浪漂流售票處邊上攝影服務點面積為6.46㎡；鴛鴦溪景區(qū)百丈漈原攝影點面積為8.64㎡。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市屏南縣白水洋景區(qū)沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點及鴛鴦溪景區(qū)百丈漈原攝影點經(jīng)營業(yè)務承包	15.1	16000	5000

4、裝修情況：一般；

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：1萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：每年支付一次，實行提前預繳制，于合同簽訂之日一次性繳納當年度承包金，次年于前一年12月30日前繳納；

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于游客照片、視頻及影像類相關衍生產(chǎn)品與服務；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事超經(jīng)營用途經(jīng)營，不得從事易燃易爆品以及對環(huán)境與水質有影響的商品。

12、是否有優(yōu)先承租權：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（一）承包意向方需為企業(yè)，且經(jīng)營范圍含攝影服務資質的。

（二）標的場所的網(wǎng)絡寬帶費由發(fā)包方與承包方各承擔50%。承包方需承擔并支付經(jīng)營涉及的所有影像設備、軟件投資，產(chǎn)品耗材費用、人工成本、電費以及相應的稅費。

（三）發(fā)包方以承包方年度累計營收（既不扣除相關稅費及員工工資等一切開支費用）的20%收取分成款，未達到承包底價的，按承包底價收取。當年度承包方累計營收的20%超出當年度的承包底價時，則開始收取超出承包底價部分的分成款。

（四）如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回承包經(jīng)營標的場所或改變用途的，發(fā)包方有權單方解除合同，承包方必須無條件服從，終止合同。未產(chǎn)生的租賃保底金（承包底價）費用從承包方搬出承包經(jīng)營標的場所之日起折算返還已交租賃保底金（承包底價），發(fā)包方不賠償承包方損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.經(jīng)營范圍需含攝影服務資質。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2024年4月28日—2024年5月10日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年5月10日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經(jīng)營合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包經(jīng)營合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）經(jīng)營承包標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（三）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經(jīng)營合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2024年4月28日