受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023118（2）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福安市城陽(yáng)鎮(zhèn)金湖路1號(hào)富春茶城6幢D111號(hào)商鋪伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福建省福安市城陽(yáng)鎮(zhèn)金湖路1號(hào)富春茶城6幢D111號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	福安市城陽(yáng)鎮(zhèn)金湖路1號(hào)富春茶城6幢D111號(hào)商鋪招租	26.74	10584	5500

4、裝修情況：簡(jiǎn)裝；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：成交價(jià)年租金總額20%（須在中標(biāo)3日內(nèi)，一次性交納；租賃期限屆滿(mǎn)后及履約的情況下，無(wú)息退還全額保證金）；

7、（裝修）免租期：2個(gè)月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：前三年不遞增，從第四年開(kāi)始逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)（承租方應(yīng)按政府商業(yè)業(yè)態(tài)布局要求選擇相應(yīng)業(yè)態(tài)，但所需手續(xù)需自行辦理）；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得利用租賃場(chǎng)所從事易燃、易爆物品、化工危險(xiǎn)品、噪音較大擾民以及不符合國(guó)家環(huán)保要求、損害公共利益、違反國(guó)家法律、法規(guī)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)

13、原租賃合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：

（1）承租方應(yīng)按政府商業(yè)業(yè)態(tài)布局要求選擇相應(yīng)業(yè)態(tài)（合同期內(nèi)如遇政府部門(mén)需改變商業(yè)業(yè)態(tài)，承租方應(yīng)予以配合。如有政府補(bǔ)償，則相應(yīng)部分的權(quán)益歸承租方所有，出租方按承租方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償，若沒(méi)有補(bǔ)償，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任）

（2）如承租方擅自改變承租用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)單方解除合同。

（3）因該店面產(chǎn)權(quán)屬于政府安置性房屋，若政府將安置房收回進(jìn)行安置，則出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）中標(biāo)方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)，一次性交清第一年的租金并辦理房屋交接手續(xù)，后續(xù)每年租金應(yīng)在前一年租期到期15日前交清，每逾期一日，中標(biāo)方應(yīng)支付應(yīng)付租金萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)2個(gè)月我方有權(quán)無(wú)條件收回店面，并要求中標(biāo)方賠償造成的損失。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.要求競(jìng)標(biāo)對(duì)象具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年11月21日—2023年11月30日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年11月30日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，如沙發(fā)、茶幾、餐桌等，自行處理；對(duì)于已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，如地板、瓷磚、天花板、門(mén)窗等不可拆卸部分，無(wú)條件歸出租方所有，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）出租方需繼續(xù)出租的，原承租方在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報(bào)名電話：0593-6330777

聯(lián)系人：王先生

報(bào)名地址：福建省福安市陽(yáng)頭街道廣場(chǎng)北路20號(hào)廣電大廈2層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年11月21日